내 생애 첫주택 대출 / 내집마련디딤돌 대출 /무주택자

내 생애 첫 주택 대출 / 내 집마련디딤돌 대출

무주택 서민에게 저금리의 주택 구입자금을 대출해 주는 내 집마련 디딤돌 대출에 대해

아래와 같이 안내드립니다.

 

■ 대출대상

1. 주택을 취득하기 위하여 주택매매계약을 체결한 대출접수일 현재 민법상 성년인 세대주

    * 상속, 증여, 재산분할로 주택을 취득하는 경우에는 대출이 불가합니다.

2. 부부합산 연소득 6천만원 이하, 순자산가액 5.06억 원 이하 무주택 세대주

    * 생애최초 주택구입자, 2자녀이상 가구 또는 신혼가구는 연소득 7천만 원

    * 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택이어야 합니다.

 

■ 대출주택

주거 전용면적이 85㎡이어야 하며, 수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역은 100㎡이어야 합니다.

대출 접수일 현재 대출주택의 평가액이 5억 원 이하여야 하며, 신혼가구 및 2자녀 이상 가구는 6억 원 이하인 주택입니다.

 

 

■ 대출금리

연 2.15% ~ 3.00% ( 고정금리 또는 5년 단위 변동금리입니다.)

소득수준(부부합산 연소득)	10년	15년	20년	30년
~ 2천만원 이하	연 2.15%	연 2.25%	연 2.35%	연 2.40%
2천만원 초과 ~ 4천만원 이하	연 2.50%	연 2.60%	연 2.70%	연 2.75%
4천만원 초과 ~ 6천만원 이하	연 2.75%	연 2.85%	연 2.95%	연 3.00%

  * 아래와 같이 우대 금리를 적용받을 수 이 쓰며, 중복 적용은 불가합니다.

   1) 연소득 6천만 원 이하 한부모가구 연 0.5% p

   2) 장애인가구 연 0.2% p

   3) 다문화가구 연 0.2% p

   4) 신혼가구 연 0.2% p

   5) 생애최초주택구입자 연 0.2% p

  

   *추가우대금리는 아래와 같으며 중복 적용 가능합니다.

   1) 청약(종합) 저축 가입자(본인 또는 배우자)

       - 가입기간이 1년 이상이고 12회 차 이상 납입한 경우에는 연 0.1% p

       - 가입기간이 3년 이상이고 36회 차 이상 납입한 경우에는 연 2.0% p

   2) 부동산 전자계약을 체결한 경우에는 연 0.1% p

   3) 다자녀가구는 연 0.7% p,

   4) 신규 분양주택 가구 0.1% p

 

   단, 우대금리 적용 후 최종금리가 연 1.5% 미만인 경우에는 연 1.5%로 적용되어집니다.

 

■ 대출한도

    최대 4억 원 이내입니다. (LTV 70%, DTI 60% 이내, 생애최초 주택구입자는 LTV 80% 이내)

       - 일반 2.5억 원 이내

       - 생애최초가구 : 미혼단독 2억 원, 일반 3억 원

       - 2자녀, 다자녀가구 : 4억 원

       - 신혼가구 4억 원

    * 매매(분양)가 이내여야 하며 대출총액은 매매가 초과는 불가합니다.

 

   

■ 대출기간 및 상환방법

1. 대출기간 : 10년, 15년, 20년, 30년 중에 선택할 수 있으며 거치 1년 또는 비거치기간도 선택할 수 있습니다.

2. 상환방법 : 원리금균등분할상환, 원금균등분할상환, 체증식상환

 

 

반드시 대출받은 날로부터 1개월 내에 대출받은 주택에 전입 신고를 하고 1년 이상 실거주를 유지하여야 합니다.대출신청은 기금 e 든든 홈페이지에서 가능하며, 은행에 직접 방문 신청하셔도 됩니다.https://enhuf.molit.go.kr

기금e든든