2023년 특례보금자리론 주택담보대출 자격 / 조건 / 신혼부부

2023년 특례보금자리론

 

기존의 보금자리론, 안심전환대출, 적격대출 등 정책 주택담보대출을 통합하여 2023년 1월 30일 

특례보금자리론이라는 대출이 새로 출시되었습니다.

1년간 한시적으로 운영한다고 합니다.

 

■ 대상요건

- 주택가격 : 9억 원 이하

- 소득 : 제한 없음

              배우자 소득 생략 가능(단, 우대금리 요건에 따라 제한)

- 자금용도 : 주택구입, 기존 주택담보대출 상환, 임차보증금 반환

- 주택수 : 무주택자 또는 1 주택자

                 * 기존 주택은 대출실행일로부터 3년 내 처분

 

■ 신청대상

- 민법상 성년

- 대한민국 국민(재외국민, 외국국정동포 포함)

- 한국신용정보원 

  신용정보관리규약 해당사항 없고 CB점수 271점 이상

 

■ 지원내용

- 대출한도 : 최대 5억 원

- LTV : 최대 70%(생애최초 80%)

- DTI : 최대 60%

- 만기 : 10년 ~ 50년

            * 만기 40년은 만 39세 이하 또는 신혼부부

               만기 50년은 만 34세 이하 또는 신혼부부(체증식 상환방식 이용불가)

- 원리금 균등, 원금 균등, 체증식 분할상환

 

■ 금리

구분		일반형 주택가격 6억원↑ or 소득 1억원 ↑	우대형 주택가격 6억원↓ or 소득 1억원 ↓	비고
기본금리(A)		4.25%(10년) ~ 4.55%(50년)	4.15%(10년) ~ 4.455%(50년)	우대형 0.1%p↓
우대금리(B)	적용기준(주택가격/소득/연령)
t.아낌e	9억원↓/제한없음/제한없음	0.1%p	0.1%p	중복적용 가능
저소득청년	6억원↓/6천만원↓/만39세↓	-	0.1%p	중복적용 가능 (단, 최대 0.8%p)
사회적배려층	6억원↓/6천만원↓/제한없음	-	0.4%p
신혼가구	6억원↓/7천만원↓/제한없음	-	0.2%p
미분양주택	6억원↓/8천만원↓/제한없음	-	0.2%p
최저금리(A-B)		4.15%(10년) ~ 4.45%(50년)	3.25%(10년) ~ 3.55%(50년)

- t. 아낌 e : 대면창구(↑), 전자약정 및 등기(아낌 e)

- 사회적 배려층 : 한부모·장애인·다문화·다자녀가구

- 신혼가구 : 혼인신고일로부터 7년이 도과하지 않은 부부(결혼예정자 포함)

 

■ 신청절차 및 방법

- 온라인 : 한국주택금융공사 홈페이지에서 신청

      한국주택금웅공사 홈페이지 접속 > 인터넷 금융서비스 선택 후 로그인 > 보금자리론 선택 후 정보제공동의 및 신

      청정보입력 > 대출가능 여부 확인 및 신청정보 확인  >  신청 완료

http://hf.go.kr

한국주택금융공사

- 모바일 : 스마트주택금융앱에서 신청

      스마트 주택금융앱 설치  > 보금자리론 선택 후 로그인 > 정보제공동의 및 신청정보입력 > 신청정보확인 > 신청완료

 

 * 사전에 국민건강보험공단, 정부 24, 홈택스 등 인증서 등록하고 보금자리론 신청 시 스크래핑(서류제출 자동차)

    서비스 동의하는 경우 심사서류 자동 제출 가능

 

■ 문의

- 전화문의 : 한국주택금융공사 콜센터(1688-8114) 이용

- 문의글: 한국주택금융공자 홈페이지에서 국민참여  > 고객의 소리  > 상담문의 이용